Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Un ancien chai réhabilité en loft XXL

SAVENNIERES 49170 #Ancien Chai #Loft #Loft Story 184 M2 537 000 € | RÉF. ARD4291
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Un ancien chai réhabilité en loft XXL

SAVENNIERES 49170 #Ancien Chai #Loft #Loft Story 184 M2 537 000 € | RÉF. ARD4291
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49170
SAVENNIERES
184 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
501 m2
Terrain
537 000
Prix de vente

Niché au coeur du village labellisé « Petite Cité de Caractère » de Savennières, véritable joyau viticole de l’Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts se distingue par son caractère unique. Déployé sur deux niveaux, il offre des espaces de vie atypiques d’environ 185 m², idéaux pour les amateurs d’architecture contemporaine. Le tout s’inscrit dans un écrin verdoyant de 525 m² avec jardin.

Immaculé dans un contraste élégant de blanc et de noir, ce lieu hors du commun séduit par ses volumes généreux, baignés de lumière et totalement modulables selon les envies et le mode de vie de ses futurs occupants.

Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur un vaste hall avec dressing, toilettes et lingerie-chaufferie. Puis vient le coeur du loft : une pièce de vie époustouflante de plus de 75 m², où l’ancienne vocation du chai se devine encore à travers les lignes et la structure du bâtiment.
Une cuisine indépendante, à aménager selon vos inspirations, se distingue par sa verrière en verre et métal, apportant un jeu subtil de transparence et de profondeur en lien avec l’espace principal.
Sur ce même niveau, une suite parentale indépendante profite d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Son espace nuit s’accompagne d’une salle d’eau élégante, équipée d’un double vasque, d’une douche à l’italienne et de toilettes privatives, garantissant un confort absolu. Une pièce attenante pourra être aménagée en bureau ou en dressing, selon les besoins.
L’accès à l’étage s’effectue par un escalier à ossature métallique et marches en bois, qui s’intègre parfaitement dans le design industriel du lieu. Une passerelle aérienne, véritable signature architecturale, traverse l’espace et dessert deux chambres situées aux extrémités, mettant en valeur la charpente d’origine du chai.
L’une des chambres bénéficie d’un dégagement avec une salle d’eau supplémentaire, équipée d’un double vasque, d’une douche à l’italienne et de toilettes.
Chaque chambre est connectée à un espace polyvalent, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, offrant ainsi une flexibilité maximale selon les besoins des futurs résidents.

Ce bien d’exception comprend deux places de parking privatisées. Il se situe à seulement 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et à 9 minutes de la gare TGV d’Angers, permettant de rejoindre Paris ou Nantes en toute simplicité.

À quelques pas des commerces du coeur de bourg et de son marché dominical, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à la métropole angevine, accessible en 22 minutes par la route.

Classe Énergie : A / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 760 € et 1110 € par an.

 

RÉF. ARD4291

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 501 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 51
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 760 € et 1110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un ancien chai réhabilité en loft XXL
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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe LOUVET GUERIF - EI
Agent commercial
RSAC : 349 740 936
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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