Maison familiale avec piscine et son annexe
Située dans un petit hameau de Saint-Martin-du-Fouilloux, proche du château de Serrant, cette propriété atypique est composée d’une maison principale de 200m² entièrement revisitée et d’une seconde maison de 82m², sur un parc joliment arboré de 3300m².
Cette propriété familiale se distingue par son environnement mêlant calme et sérénité pour une vie tranquille aux abords d’un village et à seulement 15 minutes d’Angers.
La maison principale aux prestations abouties propose une entrée avec vestiaire et conduit à la pièce de vie principale. Un vaste salon est réchauffé par un insert, prolongé d’un bar avec vue sur le jardin et sa piscine chauffée, propice à la détente.
Une cuisine bénéficie d’une lumière exceptionnelle grâce a son extension recevant le séjour.
Les espaces nuits se composent de deux chambres identiques avec chacune une terrasse privative ainsi qu’une chambre parentale avec dressing, Un bureau, une salle de bain, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce rez-de-chaussée.
A l’étage 2 chambres se partagent une salle d’eau.
Une seconde maison de 82m², de plain-pied, bénéficie d’un accès indépendant. Elle propose plusieurs possibilités d’exploitation et offre le potentiel d’y exercer une activité de gîte. Elle est composée d’un salon, une très belle cuisine ouverte sur le séjour et propose deux chambres bénéficiant de leur salle d’eau respectives.
Un double garage, deux abris jardin et un puits complètent cette maison singulière.
Ce bien unique se situe à moins de 15 minutes d’Angers et de la gare Saint-Laud, et à proximité des commodités de Saint-Martin-du-Fouilloux.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 3300 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 400 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
