Agence Angers

Ancienne grange réhabilitée avec élégance au coeur de la nature

SAINT LEGER DES BOIS 49170 #Corps de ferme #Grange #Maison de campagne 212 M2 Vendu | RÉF. ARG2750
49170
SAINT LEGER DES BOIS
212 m2
Surface
6
Chambres
15284 m2
Terrain

Dans ce petit hameau de Saint-Léger-des-Bois, cette magnifique grange réhabilitée dans un esprit loft est nichée sur une parcelle de plus d’1,5 hectare et offre 212 m2 d’espace habitable, assurant une tranquillité absolue et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis

Pour les amateurs de vieilles pierres mêlant l’ancien et le moderne avec style, cette maison d’habitation à des atouts de charme et offre une vue magnifique sur la campagne. Un studio indépendant de plain-pied et tout confort est proposé à la location.

Dès l’entrée le charme opère, une spacieuse pièce à vivre magnifiée par la présence d’un poêle à bois chaleureux. Cette pièce donne également accès à une terrasse extérieure, offrant ainsi un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une vaste cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante. Un couloir accède à une chambre parentale avec salle de douche et dressing. Une buanderie et un espace cave complètent ce rez-de-chaussée. Un premier escalier dessert deux nouvelles chambres et un second escalier conduit à une mezzanine à usage de bureau et sa vue plongeante sur le salon. Un second niveau est enrichi d’une nouvelle partie nuit et propose deux chambres et une salle d’eau.

Un préau, un garage et un studio complètent ce très bel habitat situé à moins de 15 minutes de la gare d’Angers et à moins de 10 minutes de l’autoroute A11.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 estimé entre 1730 € et 2410 €.

 

RÉF. ARG2750

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15284 m2
  • Taxe foncière : 1 738 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange réhabilitée avec élégance au coeur de la nature

Découvrez d'autres biens de l'agence Angers

Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter