Agence Angers

Maison de charme en campagne angevine

LA POSSONNIERE 49170 #Maison de campagne #Maison de charme 150 M2 Vendu | RÉF. ARD2118
49170
LA POSSONNIERE
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5500 m2
Terrain

Située dans le secteur ouest de la commune de La Possonnière, cette maison d’environ 150 m² avec son atelier se développent sur une parcelle de 5 550 m² au coeur de la campagne et du vignoble local.

Cette bâtisse de la fin du XIXe siècle est implantée à proximité d’un hameau de charme et propose un environnement serein sans vis-à-vis, à proximité de l’agglomération Angevine.

L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie principale qui est magnifiée d’un sol en terre cuite, de poutres apparentes et des murs en enduits grattés à partir de sable de Loire. Le salon séjour équipé d’une cheminée offre une magnifique vue sur le jardin grâce à une baie vitrée exposée plein Est propice à la détente.

Une cuisine aménagée contemporaine et indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine reliée à un espace buanderie, complètent ce rez-de-chaussée.
Un escalier bois mène à l’espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un spacieux palier.

Le grand jardin et sa prairie se déploient sur une parcelle de plus de 5 500 m², permettent de profiter de l’extérieur en toute intimité à l’abri des regards. Il est agrémenté d’une pièce d’eau et d’un hangar avec deux garages et un atelier.

Ce bien est situé à 5 minutes en voiture de la gare de la Possonnière et relie en 15 minutes de la gare d’Angers Saint-Laud TGV et 30 minutes de la gare de Nantes.

Diagnostics en cours

 

RÉF. ARD2118

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5500 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 274 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 66 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en campagne angevine

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L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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