Logis de caractère au cadre verdoyant
À proximité du centre-ville de Baugé-en-Anjou, en pleine campagne, ce logis d’environ 193 m² de surface habitable trouve place sur une parcelle de plus de 1 hectare.
Cet ancien logis du XVe et XVIIIe siècle est issu d’une rénovation récente qui a su préserver toute l’authenticité des lieux. De nombreux éléments d’époque ont été conservés comme les cheminées en pierres de tuffeau, les sols en tomettes ou encore les fenêtres à meneaux. Ce bien bénéficie de tout le confort au quotidien marié au charme de l’ancien
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois, logé dans l’ancienne cheminée d’époque, s’ouvre sur la vaste cuisine équipée et aménagée qui mène à la terrasse et sa véranda chauffée. Une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains complète ce niveau. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, magnifiées par leurs éléments d’époque, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. Le deuxième étage dévoile une chambre intimiste ainsi qu’une salle d’eau.
Un grand parc de plus d’un hectare s’étend autour de la propriété, offrant une multitude d’arbres majestueux tels qu’un tilleul pluri centenaire, ainsi que des arbres fruitiers et des noyers. Ce magnifique environnement verdoyant propose une vue imprenable sur les paysages environnants, ajoutant ainsi un charme indéniable à la propriété
A environ 10 minutes en voiture, des commerces en centre ville de Baugé, écoles, collège, maison médicale,. Le Golf de Baugé est a proximité.
Tout proche les autoroutes A11 et A85 le logis se trouve a 30 minutes de Saumur et d’Angers ( Gares SNCF)
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3 710€ et 5 110 €
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 10000 m2
- Taxe foncière : 490 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 233kWh/m².an35*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 35kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3710 € et 5110 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
