Agence Angers
David Courtin

Maison d’architecte dans son écrin de verdure

CHEVIRE LE ROUGE 49150 #Archi bien #Maison d'architecte #Un air de campagne 150 M2 349 000 € | RÉF. ARG4302
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Maison d’architecte dans son écrin de verdure

CHEVIRE LE ROUGE 49150 #Archi bien #Maison d'architecte #Un air de campagne 150 M2 349 000 € | RÉF. ARG4302
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49150
CHEVIRE LE ROUGE
150 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
12106 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Au coeur du Baugeois, cette élégante maison d’architecte d’environ 150 m², est nichée dans un cadre paisible et verdoyant qui s’étend sur plus de 12 000 m².

Cette propriété, entièrement rénovée, allie harmonieusement volume, confort et fonctionnalité. Elle offre une expérience de vie de plain-pied dans un véritable havre de sérénité.

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée agrémentée de son poêle à bois. Dans son prolongement, un espace salon baigné de lumière naturelle donne accès à une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau, assurant intimité et confort. Une salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux autres chambres et une salle de bains.

Le sous-sol abrite un garage spacieux d’environ 90 m². De plus, cette propriété dispose d’une dépendance d’environ 160 m² sur deux niveaux, laissant libre cours aux projets et idées d’aménagement.

Le parc arboré invite à profiter d’un environnement exceptionnel, proposant sérénité et intimité, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commodités de Jarzé et à 30 minutes de la gare d’Angers Saint Laud.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1410€ et 1960€.

 

RÉF. ARG4302

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 12106 m2
  • Taxe foncière : 445 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 171
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410 € et 1960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte dans son écrin de verdure
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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