Agence Angers
Claire Chauvet

Majestueux manoir du XVe siècle dans son parc

BAUGE EN ANJOU 49150 #Bien au bord de l'eau #Demeure #Demeure de caractère 350 M2 790 000 € | RÉF. SAU3595
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Majestueux manoir du XVe siècle dans son parc

BAUGE EN ANJOU 49150 #Bien au bord de l'eau #Demeure #Demeure de caractère 350 M2 790 000 € | RÉF. SAU3595
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49150
BAUGE EN ANJOU
350 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
17000 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

Au coeur d’un environnement champêtre et serein, la propriété de 350 m2 se situe proche de la ville de Baugé. Cet incroyable manoir seigneurial dont les origines remontent au XVe siècle, est fièrement implanté dans le pays du Baugeois sur plus de 1,7 hectares.
Une région réputée pour son patrimoine culturel et architectural.

Construit sur trois niveaux en tuffeau et pierres de pays enduites à la chaux, ce magnifique logis présente un corps principal orné d’imposantes fenêtres à meneaux en tuffeau, soulignant ses multiples ouvertures. Menés avec soin et souci du détail historique, les travaux de rénovation ont su conserver tous les éléments d’époque, y compris les carreaux de terre cuite et les volets intérieurs présents à toutes les fenêtres.

Une entrée par une porte ornée d’un linteau, mène vers un magnifique escalier en colimaçon du XVe. Adossée au corps principal, une terrasse est couverte en ardoise. Une vaste pièce d’environ 85 m2 ou deux majestueuses cheminées en tuffeau se font face. L’espace salle a manger, jouxte une cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine complète ce lieu.
L’escalier à vis de la tour mène à l’étage. Comme par le passé la chambre principale se trouve à gauche ouvrant sur une vaste pièce lumineuse investie en suite parentale et ornée d’une cheminée majestueuse. Puis une seconde chambre elle aussi baignée de lumière. Un couloir guide vers une autre chambre avec salle de bains et à l’escalier intérieur menant vers le rez de chaussée.

Les propriétaires ont aussi soigneusement préparé au deuxième étage les combles isoles qui sont prêts a être aménagés.

Deux dépendances aménagées l’une en salle de jeux d’environ 50 m2 et une ancienne écurie a été investie en un garage.

Au coeur d’un magnifique parc, agrémenté d’un petit étang de pêche avec son ponton et planté d’arbres aux diverses essences, ce lieu invite au calme, qu’il soit une résidence principale ou secondaire, nul doute qu’il saura ravir tous les amoureux d’histoire, tout en bénéficiant du confort moderne.

La ville d’Angers et sa gare TGV se trouvent a 45 minutes, la vallée de la Loire invite aux ballades culturelles tant les bâtisses et lieux historiques y sont nombreux.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5890€ et 8170€.

 

RÉF. SAU3595

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 17000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 849 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 300 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 300
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5990 € et 8170 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Majestueux manoir du XVe siècle dans son parc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claire Chauvet - EI
Agent commercial
RSAC : 951636448
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Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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Du lundi au samedi de 9h à 19h
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