Maison d’architecte dans un écrin de verdure
Proche du centre de la ville de caractère de Baugé-en-Anjou, cette maison d’architecte de près de 200 m² trouve sa place dans un écrin de verdure de plus d’un hectare agrémenté d’un étang bordé de beaux arbres. Cette prairie pourra accueillir quelques animaux .
Mêlant avec justesse le confort d’une maison familiale et la modernité d’une contemporaine de goût, son emplacement au coeur de la nature en fait un bien aux atouts rares, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commodités et écoles de cette cité de caractère.
Une superbe pièce de vie agrémentée d’une cheminée en tuffeau est baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, offre une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace ouvert de plus de 70 m² accueille le séjour, la salle à manger et la cuisine où il fait bon préparer les petits plats en admirant le pré où fréquemment vient brouter un petit chevreuil.
La terrasse de 120 m² est un lieu de vie à part entière, constitué d’une zone bien-être avec un spa et d’un espace convivial et festif.
Ce plain-pied offre également 4 chambres de belles dimensions ,en symétrie harmonieuse, et équipées de rangement. Une vaste salle d’eau est à partager et agrémentée d’une douche à l’italienne.
Une buanderie, et un garage de près de 60 m² complètent ce niveau.
L’étage cache un espace parental indépendant composé d’un dressing, d’une salle d’eau spacieuse et d’une chambre avec une vue à couper le souffle sur un panorama verdoyant.
Les passionnés de golf seront à moins de 10 mn du parcours, par 72, vallonné de Baugé, et les amoureux de la nature seront proches de nombreux chemins de randonnée dans la forêt domaniale. A 30mn d’Angers et de Saumur, et à 2h40 de Paris, il sera facile de profiter de ce bel environnement.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- Surface du terrain : 12400 m2
- Taxe foncière : 1 250 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
