Agence Angers
Julien Aldebert

Ancien presbytère dans son écrin de verdure

SERMAISE 49140 #Demeure #Détournement d'usage #Le nez dehors 203 M2 400 000 € | RÉF. SAU4260
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Ancien presbytère dans son écrin de verdure

SERMAISE 49140 #Demeure #Détournement d'usage #Le nez dehors 203 M2 400 000 € | RÉF. SAU4260
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49140
SERMAISE
203 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
4000 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Située au calme, sur la commune de Sermaise, à environ 30 minutes de la gare d’Angers, cette demeure de caractère déploie plus de 200 m² au coeur d’un parc clos et arboré de près de 4 000 m².

Cet ancien presbytère trône avec élégance au milieu d’un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié où règnent nature et tranquillité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette bâtisse pleine de charme séduit par son cachet d’antan et son potentiel d’agrandissement, idéal pour celles et ceux en quête d’espace et d’authenticité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à une généreuse cuisine dinatoire ainsi qu’à un imposant séjour bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs. Un magnifique escalier d’époque conduit au premier étage, où un palier dessert une salle d’eau ainsi que cinq chambres aux superficies variées (de 11 à 28 m²). Quant au deuxième étage, il abrite un vaste plateau d’environ 65 m², offrant d’innombrables possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, le jardin bucolique invite à la sérénité et aux plaisirs de la nature. Une dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardinage, vient compléter cet ensemble plein de charme.

Travaux à prévoir : électricité, isolation, système de chauffage et aménagement intérieur.
À 30 minutes en voiture du centre d’Angers et du centre de Saumur.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025: entre  6573 € et 8 893 €.
Logement à consommation excessif

 

RÉF. SAU4260

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 851 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 436 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 436
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6573 € et 8893 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien presbytère dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Julien Aldebert - EI
Agent commercial
RSAC : 840 432 165
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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