Angevine de villégiature
Angevine de villégiature
Au coeur d’un joli village touristique bordé par une rivière, se cache cette belle maison de Maître d’environ 156 m² habitables, sur un terrain de 570 m².
Trois entrées indépendantes sur cette propriété lui confèrent un grand potentiel avec sa dépendance traditionnelle pouvant être transformée en un second logement indépendant.
Une atmosphère familiale accompagne la belle entrée traditionnelle, révélant d’une part une large pièce de vie et d’autre part un salon salle à manger flanqué d’une grande cheminée en tuffeau et son poêle à bois. Une cuisine ouverte dans la continuité invite à rejoindre l’intimité de la cour intérieure exposée au sud sans vis-à-vis. Un second accès à cette dernière révèle un couloir, une buanderie et une petite cave.
L’escalier en bois mène au premier étage et son palier qui dessert une belle chambre, une grande salle de bain avec douche, des toilettes, et deux autres chambres. Une salle de douche se situe à l’entresol. Le second étage sous combles offre un palier, deux chambres et des toilettes.
Cette propriété est enrichie d’une belle dépendance, une ancienne maisonnette d’environ 40 m² au sol au rez-de-chaussée plus son grenier avec ouverture, bénéficiant de son portail d’accès indépendant, pourrait être rénovée en habitation indépendante. Un potager Bio et un puits viennent compléter ce bien, représentant un bon investissement.
Tous les commerces et commodités sont accessibles à quelques mètres à pied dans le village.
Ce lieu bucolique offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la Nature et des loisirs qui s’offrent au pied de la maison.
Classe Énergie C / Classe Climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 200 € et 1 680 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 570 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 121kWh/m².an19*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 19kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200 € et 1680 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr