Demeure de charme et son jardin paysagé
Située dans l’agréable commune des Ponts-de-Cé, proche de toutes les commodités, cette maison ancienne dévoile environ 192 m² de surface habitable.
Cette maison familiale se distingue par son architecture et sa rénovation de qualité bénéficiant d’une localisation idéale agrémentée d’un sublime jardin paysagé et ses annexes.
L’entrée donne sur l’agréable pièce de vie composée d’une salle à manger, baignée de lumière grâce à son bow-window qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Le salon, magnifié par ses tomettes, ses pierres de tuffeau et ses poutres apparentes, est réchauffé par un poêle à bois intégré à la cheminée d’époque. La cuisine aménagée est semi-ouverte et habillée d’une sublime verrière. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier offre deux agréables chambres et une salle d’eau. Le second offre une ambiance paisible et révèle toute l’authenticité du lieu. Il dispose d’une confortable suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau.
Cette maison de charme dispose d’une terrasse qui surplombe un magnifique jardin et son bassin. Une dépendance intègre un vaste garage, un atelier et un espace SPA couvert.
Cet ensemble rare sur le secteur est situé à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460€ et 2040€.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 507 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 532 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 139kWh/m².an14*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 14kg CO2/m².anC
- D
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
