Ancienne maison de villégiature – entre volume et caractère
Aux abords d’Angers, dans une ville dynamique et recherchée, cette maison de caractère offre 160m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1800 m².
Au premier regard, cette ancienne maison de villégiature séduit par sa toiture à la Mansart et par son environnement verdoyant, située en bordure de cours d’eau.
L’entrée dessert une confortable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon – salle à manger et agrémentée d’un poêle à bois. Elle mène également à la vaste cuisine équipée dont les grandes baies offrent une vue imprenable sur le jardin. Une chambre-bureau et des sanitaires complètent ce rez-de-chaussée.
L’étage est dédié à la partie nuit. Le palier offre une agréable distribution en étoile. Quatre chambres, dont une suite parentale, y sont accessibles, ainsi qu’une salle de bain. Toutes les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond au vu de la particularité de la toiture.
Un immense sous-sol, sur dalle de béton, occupe toute la surface de la maison et de la terrasse offrant ainsi la possibilité d’aménager une buanderie, une cave, un atelier et de stationner les véhicules.
Cette maison, au pied des transports et à proximité des commerces, se situe à 12mn de la gare TGV d’Angers Saint Laud et du centre-ville d’Angers.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1895 m2
- Taxe foncière : 2 100 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
