Maison de charme – Ancienne fermette rénovée
Située dans la commune dynamique de Tiercé, cette maison de caractère d’environ 144 m2 de surface habitable trouve sa place sur une parcelle de plus de 1400 m2.
Entièrement rénovée, cette ancienne fermette marie à la perfection cachet de l’ancien, avec ses pierres et poutres apparentes, et aménagements contemporains afin d’offrir un cadre de vie agréable.
L’entrée donne sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d’une salle à manger agrémentée d’une cheminée d’époque et d’un salon dans une agréable extension exposée plein sud. La cuisine est indépendante et bénéficie d’un accès à la terrasse et au jardin.
Deux spacieuses chambres spacieuses avec salle d’eau privative complètent ce niveau ainsi qu’un local technique.
L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit. Un palier dessert deux chambres confortables avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale ainsi qu’une salle de bains.
Deux dépendances de stockage attenantes à la maison ainsi qu’un jardin arboré viennent enrichir cette jolie maison authentique au charme certain.
Cette maison familiale est à proximité des commerces du centre de Tiercé et de sa gare, qui relie Angers en moins de 15 minutes et à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:
entre 1850 et 2590 €. »
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 1446 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
