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Magnifique Hôtel particulier au coeur de son parc arboré

TIERCE 49125 #Hôtel particulier #Vie de château 330 M2 753 000 € | RÉF. ARD4066
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Magnifique Hôtel particulier au coeur de son parc arboré

TIERCE 49125 #Hôtel particulier #Vie de château 330 M2 753 000 € | RÉF. ARD4066
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49125
TIERCE
330 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
3503 m2
Terrain
753 000
Prix de vente

Au coeur des basses vallées angevines, cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle est réparti sur quatre niveaux pour une surface habitable de 244 m², érigé au coeur de son beau parc arboré et paysagé d’environ 3 500 m².

Cette bâtisse d’exception, ayant conservé toutes ses modénatures d’époque, a été construite avec des matériaux de qualité pour les ouvrages principaux : pierres de taille marbrières bleues, tuffeau, ardoise et bois.

Le charme opère dès l’approche, depuis la grande grille en fer forgé ouvrant sur le parc, jusqu’à la façade principale de la bâtisse flanquée d’une remarquable tourelle.
Depuis le perron, surmonté d’une belle marquise d’époque, la porte d’entrée, ornée des armoiries du commanditaire, ouvre sur le vestibule parqueté.
Ce généreux espace distribue, d’une part, deux grands salons communicants bénéficiant chacun d’une luminosité remarquable et de cheminées en marbre ; et d’autre part, une spacieuse cuisine, véritable pièce à vivre.

Un remarquable escalier hélicoïdal en bois de pitchpin se déploie dans la tourelle accolée au corps principal, desservant les étages supérieurs.
Le premier étage, également parqueté, offre un grand palier qui dessert une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau indépendante.
Le second étage, toujours sur parquet, contient deux autres grandes chambres, une pièce traversante, une salle d’eau et un débarras.

Le parc, doté d’arbres séculaires, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et du charme des lieux. L’ancienne maison de gardien, d’environ 86 m² supplémentaires, confère à cette propriété un fort potentiel.
Cette belle propriété se situe à seulement 10 minutes en TER de la gare TGV d’Angers et à 20 minutes en voiture.
Un idéal pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.

Classe Energie F / Classe Climat F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 7 480€ et 10 150€.

 

 

RÉF. ARD4066

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3503 m2
  • Taxe foncière : 3 816 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 374 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 374
    kWh/m².an
    77*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 77 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 77
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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