Agence Angers
Emmanuelle LEGO

Belle contemporaine avec piscine en centre ville

TIERCE 49125 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison avec piscine 138 M2 435 000 € | RÉF. ARD3956
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Belle contemporaine avec piscine en centre ville

TIERCE 49125 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison avec piscine 138 M2 435 000 € | RÉF. ARD3956
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49125
TIERCE
138 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
505 m2
Terrain
435 000
Prix de vente

Située aux portes d’Angers, à proximité immédiate de la gare et des commerces de la petite ville prisée de Tiercé, cette maison d’architecte aux volumes généreux totalise 138 m² habitables, avec un jardin paysagé et une piscine chauffée.

Ce bien de charme, idéalement situé en centre-ville, offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès à pied aux commodités.

La maison s’ouvre tout d’abord sur une spacieuse entrée et son vestiaire indépendant. Une verrière de type atelier prolonge cet espace vers un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger communiquant directement avec une belle cuisine moderne tout confort, ainsi qu’un cellier indépendant. Les grandes baies vitrées effacent les limites entre l’intérieur et l’extérieur, attirant le regard vers la terrasse, le jardin paysagé et sa piscine. De plain-pied, une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douche complète ce niveau aux prestations soignées, qui comprend également des sanitaires et un atelier pouvant servir de remise.
L’émerveillement continue en empruntant l’escalier contemporain, qui mène à l’étage supérieur comprenant trois chambres, une grande salle de bains et des sanitaires.

La partie extérieure de la maison est un véritable havre de paix, organisé autour de la piscine qui invite à la détente. La terrasse est équipée pour accueillir un spa.

Classe Energie A/ Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 612€ et 828€.

 

RÉF. ARD3956

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 505 m2
  • Taxe foncière : 1 446 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 65 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 65
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 612 € et 828 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine avec piscine en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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