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Alliance de l’ancien et du contemporain en campagne

Sous compromis TIERCE 49125 #Bien transformé #Longère #Maison contemporaine 196 M2 | RÉF. ARD3415
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Alliance de l’ancien et du contemporain en campagne

Sous compromis TIERCE 49125 #Bien transformé #Longère #Maison contemporaine 196 M2 Prix sur demande | RÉF. ARD3415
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49125
TIERCE
196 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1577 m2
Terrain

Idéalement implantée à 3 km du centre-ville de Tiercé, cette ancienne longère a été entièrement rénovée en 2004, offrant désormais tout le confort moderne sur 196 m² en pleine campagne. Son terrain de 1577 m² offre un puits en eau et peut être étendu à plus d’1 hectare supplémentaire.

Ce lieu bucolique et préservé offre un cadre de vie idyllique et apaisant pour les amoureux de la nature et de la sérénité, aux portes d’une ville dynamique.

Dès son entrée, cette maison révèle son authenticité par ses poutres d’origine et par sa décoration actuelle, avec ses grands volumes pour une clarté optimale. D’une part, une grande cuisine ouverte sur la vaste salle à manger avec un accès sur la terrasse intimiste exposée plein Est. En prolongement, un grand salon séjour et sa cheminée sous un beau volume cathédrale. La triple exposition offre une grande luminosité et de belles vues sur la campagne boisée.
D’autre part, une chambre avec son accès indépendant à la terrasse et au jardin, une buanderie/chaufferie avec sauna, et une salle d’eau, offrent une vie de plain-pied.
Deux escaliers de part et d’autre de la maison guident vers l’étage et son large palier, distribuant une suite parentale avec sa salle de douche italienne et dressing, et une troisième chambre sous belle poutraison d’origine.

Cette belle propriété bénéficie d’une autorisation de construire un garage indépendant.

Tous les commerces et commodités sont accessibles à 3 km, la gare TER à 3,5 km, et Angers à 23 km seulement. Idéal pour une famille, retraités, ou investissement locatif.

Classe Énergie B / Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830€ et 1 180€.

 

RÉF. ARD3415

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1577 m2
  • Taxe foncière : 1 409 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 87 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 87
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 € et 1180 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alliance de l’ancien et du contemporain en campagne

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L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

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Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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