Propriété d’exception avec piscine
Propriété d’exception avec piscine
Niché au creux d’une impasse paisible à Saint-Barthélemy-d’Anjou, réalisée en 2021, cette demeure, au subtil mariage d’élégance et de modernité, offre une surface habitable de 294 m² dans un écrin paysagé de plus de 700 m².
Avec ses finitions de haute volée et son architecture au caractère affirmé, cette propriété séduit par son esprit résolument contemporain, rappelant les villas prestigieuses d’outre-Atlantique. Une adresse rare où chaque détail incarne un luxe discret et un art de vivre exceptionnel.
Dès l’entrée, le raffinement se révèle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par un parquet en bâtons rompus qui lui confère une allure intemporelle et sophistiquée. En parfaite harmonie avec cet espace, une cuisine aménagée haut de gamme s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d’eau, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l’étage, l’intimité règne. L’escalier, au design épuré, mène à une suite parentale d’exception et à trois chambres généreusement agencées, où confort et style se mêlent harmonieusement. Une salle de bains et une lingerie complètent cet espace dédié à la sérénité.
Le jardin, méticuleusement paysagé, offre un cadre enchanteur. L’espace extérieur, pensé pour les instants de convivialité, inclut une cuisine d’été équipée, une piscine scintillante, un double garage, et deux places de stationnement.
Une opportunité unique de savourer l’alliance parfaite entre modernité, confort et prestige, à quelques pas du centre-ville et de la gare d’Angers, accessibles en 10 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1 150 € et 1 610 €.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 706 m2
- Taxe foncière : 3 300 €
Diagnostics de performance énergétique
- 63kWh/m².an2*kg CO2/m².anA
- B
- C
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- E
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- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 € et 1610 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
