Agence Angers
Florian BENATRE

Maison contemporaine de plain pied

SAINT BARTHELEMY D ANJOU 49124 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 175 M2 685 000 € | RÉF. ARG4359
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Maison contemporaine de plain pied

SAINT BARTHELEMY D ANJOU 49124 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 175 M2 685 000 € | RÉF. ARG4359
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49124
SAINT BARTHELEMY D ANJOU
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
388 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme à Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison familiale offre de 175 m2 de surface habitable sur une parcelle de 388 m2.

Cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa silhouette d’architecte et son atmosphère chaleureuse.

Passée la porte d’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante, magnifiée par de grandes baies vitrées ouvrant généreusement sur la première terrasse.
L’agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose un espace nuit bien distinct, avec trois chambres, dont une pouvant aisément devenir une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu’une vaste suite parentale de 28 m² disposant de son dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit.

Côté pratique, une buanderie assure la liaison discrète vers un spacieux garage de 30 m², capable d’accueillir un véhicule et une moto.

À seulement 5 minutes du centre commercial Espace Anjou, et à 10 minutes du centre-ville d’Angers et de la gare Saint-Laud, cette maison allie qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, dans un cadre de vie paisible, à deux pas de l’effervescence angevine.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 570€ et 820€. »

 

RÉF. ARG4359

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 388 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 38 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 38
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 570 € et 820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de plain pied
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Florian BENATRE - EI
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RSAC : 937 539 690
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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