Maison contemporaine de plain pied
Maison contemporaine de plain pied
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme à Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison familiale offre de 175 m2 de surface habitable sur une parcelle de 388 m2.
Cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa silhouette d’architecte et son atmosphère chaleureuse.
Passée la porte d’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante, magnifiée par de grandes baies vitrées ouvrant généreusement sur la première terrasse.
L’agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose un espace nuit bien distinct, avec trois chambres, dont une pouvant aisément devenir une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu’une vaste suite parentale de 28 m² disposant de son dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit.
Côté pratique, une buanderie assure la liaison discrète vers un spacieux garage de 30 m², capable d’accueillir un véhicule et une moto.
À seulement 5 minutes du centre commercial Espace Anjou, et à 10 minutes du centre-ville d’Angers et de la gare Saint-Laud, cette maison allie qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, dans un cadre de vie paisible, à deux pas de l’effervescence angevine.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 570€ et 820€. »
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 388 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 900 €
Diagnostics de performance énergétique
- 38kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
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- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 570 € et 820 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
