Agence Angers

Propriété familiale dans un écrin de verdure

PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Maison de charme 353 M2 Vendu | RÉF. ARG2650
49124
PLESSIS GRAMMOIRE
353 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
3682 m2
Terrain

Située à seulement 10 km au Nord-Est d’Angers, dans la charmante commune du Plessis Grammoire, cette maison d’architecte propose 353 m2 habitable au coeur d’un paradis de verdure sur une incroyable parcelle de 3 682 m2.

Cette propriété aux volumes majestueux et aux belles prestations bénéficie d’une conception énergétique positive créant un cadre idéal pour une vie de famille aux abords d’Angers .

L’entrée s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, grâce à son toit cathédrale et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte possède un accès direct à la terrasse orientée plein sud, offrant ainsi une vue imprenable sur les espaces verts environnants. Deux chambres en rez-de-chaussée dont une chambre parentale avec son dressing permettent une agréable vie de plain-pied. Cette dernière à un accès direct sur l’espace détente composé d’une piscine chauffée et d’un spa pour profiter du jardin coloré aux multiples essences. Une buanderie et un cellier avec accès au double garage complètent ces espaces de vie.
Au premier étage, une très belle mezzanine distribue trois chambres, un espace repos, une salle de bains et une salle d’eau.

Située à moins de 15 minutes de la gare d’Angers et 8 minutes de la gare de péage de l’A11 et A85.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 estimé à 2986 €.

 

RÉF. ARG2650

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3682 m2
  • Taxe foncière : 2 996 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 133 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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