Charmante longère coeur de village
Située au cœur du village du Plessis-Grammoire, cette longère revisitée développe près de 170 m² d’habitation sur une confortable parcelle de 1845 m² de terrain.
Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort, ainsi que par son caractère authentique.
L’entrée se fait directement dans l’agréable et chaleureuse pièce de vie, ornée d’une belle cheminée d’époque et d’un rare four à pain en tuffeau. Un bureau, style atelier d’artiste avec sa jolie verrière, ouvre sur le salon lui conférant une ambiance contemporaine.
La vaste et lumineuse cuisine familiale bénéficie, grâce à ses nombreuses et larges baies vitrées, d’une vue dégagée sur la terrasse et sur la nature environnante. Une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée, et permet une vie de plain pied.
L’étage est dédié à l’espace nuit et propose quatre charmantes chambres à la jolie poutraison apparente, dont l’une d’elle bénéficie d’une salle de bain à l’ambiance zen.
Un grand garage indépendant au bardage bois complète ce bien.
Cette charmante maison, à moins de 15 mn du centre d’Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. Elle se situe à proximité immédiate des commerces du centre bourg, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des transports en commun.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1845 m2
- Taxe foncière : 1 187 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
