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MEDHI BOUGRINE

Maison contemporaine de plain pied : lumineuse et élégante

LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! #Plain-pied 189 M2 695 000 € | RÉF. ARG3971
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Maison contemporaine de plain pied : lumineuse et élégante

LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! #Plain-pied 189 M2 695 000 € | RÉF. ARG3971
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49124
LE PLESSIS GRAMMOIRE
189 m2
Surface
4
Chambres
944 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Située dans l’agréable commune du Plessis-Grammoire, cette contemporaine d’environ 190 m² de surface habitable profite d’une agréable parcelle.

Cette réalisation récente, aux lignes épurées et à la décoration chic et élégante, répond parfaitement aux exigences thermiques actuelles.
Élaborée entièrement de plain-pied, elle offre un mode de vie particulièrement confortable, alliant volume généreux et belle luminosité.

L’entrée se fait par un vestibule aménagé, qui donne accès à l’imposante pièce à vivre de plus de 80 m². Celle-ci est baignée de lumière, notamment grâce à ses larges baies vitrées, et se compose d’un espace salon ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central et son espace dinatoire.
Parfaitement optimisée et fonctionnelle, un dégagement distribue deux chambres, une magnifique salle de bains et une buanderie avec son accès au garage. Une troisième chambre ainsi qu’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, réalisée avec goût, complètent ce bien et viennent parfaire cet ensemble raffiné.

Cette habitation moderne dévoile également une agréable surface extérieure afin de profiter d’un jardin en cours d’aménagement paysager et d’un environnement verdoyant.

Cette maison est à proximité du centre de la commune et de ses commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Angers Saint Laud.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2020, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 480€ et 680€. »

 

RÉF. ARG3971

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 944 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 27 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 27
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 480 € et 680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 844 792 069 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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