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Richard Fradin

Demeure familiale de charme aux portes d’Angers

LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Âme bourgeoise #Demeure #Demeure de caractère 315 M2 900 000 € | RÉF. ARG3783
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Demeure familiale de charme aux portes d’Angers

LE PLESSIS GRAMMOIRE 49124 #Âme bourgeoise #Demeure #Demeure de caractère 315 M2 900 000 € | RÉF. ARG3783
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49124
LE PLESSIS GRAMMOIRE
315 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
9739 m2
Terrain
900 000
Prix de vente

Située dans l’agréable commune du Plessis-Grammoire, cette maison de maître aux grands volumes propose une surface habitable de 291 m² sur un terrain de plus de 9000 m²

À proximité du bourg, cette propriété sera le lieu de vie idéal pour une grande famille grâce aux dimensions généreuses de ses pièces et à son vaste jardin arboré. Sa décoration intemporelle ravira ses futurs occupants.

Une fois franchi le grand portail blanc en fer forgé, l’atmosphère romanesque respire un doux air de Marcel Pagnol. L’allée bordée de tilleuls d’un côté et la dépendance de charme de l’autre mènent à la maison principale, objet de tous les imaginaires.
Le grand hall dessert les pièces de vie, bénéficiant toutes de belles hauteurs sous plafond, de sols authentiques au charme d’antan et de fenêtres laissant apercevoir l’écrin de verdure qui entoure ce havre de paix. La cuisine équipée est reliée directement à la salle à manger et donne un accès direct à son petit coin de nature, promesse de petits déjeuners ensoleillés.
La salle à manger et le salon, aux belles proportions, offrent un confort douillet avec leurs poutres et leur cheminée respective. Ce même niveau est complété par une cave et une salle d’eau.
Le large escalier en bois patiné mène au premier étage et à son vaste palier qui accueille actuellement un bureau. Il dessert quatre chambres et une salle de bains, toutes d’une dimension conséquente. Le dernier étage abrite une suite parentale et sa salle d’eau, laissant apparaître la charpente monumentale, ainsi qu’une autre chambre et divers aménagements.
Une lingerie et une buanderie agrémentent la partie nuit.

La dépendance permet actuellement deux stationnements et des possibilités d’aménagement selon les projets. Elle accueille également le local technique de la piscine extérieure.

À proximité immédiate des commerces et services proposés par la commune, ce bien est situé à moins de 20 minutes de la gare TGV d’Angers.

Classe Energie : E / Classe Climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 7 000 € et 9 000 € par an.

 

RÉF. ARG3783

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9739 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 300 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 300
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure familiale de charme aux portes d’Angers
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Richard Fradin - EI
Agent commercial
RSAC : 512 897 117
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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