Propriété de charme avec jardin face au Château d’Angers
Exclusivité Espaces Atypiques Angers
Située sur la Promenade du Bout du Monde, récemment réhabilitée, au coeur de la Cité Historique d’Angers, dans un emplacement rare et exceptionnel, cette propriété de caractère offre 194 m² de surface habitable sur une parcelle de 203 m².
Cette demeure de charme, à réinterpréter, semble contemplative face au Château d’Angers, comme suspendue hors du temps. Son généreux jardin, unique à cet emplacement, est un lieu de sérénité et d’apaisement, au coeur de l’un des endroits les prisés de l’hyper centre.
Une entrée dessert deux espaces distincts. D’une part, une vaste et agréable pièce de vie lumineuse bénéficie d’un accès direct au jardin. Elle est composée d’un salon – salle à manger, magnifié par une cheminée d’époque, par les poutres apparentes et par les tomettes, qui lui confèrent toute son authenticité. Une cuisine équipée et aménagée est ouverte sur cet espace et dispose d’une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalité. D’autre part, un dégagement mène à un second salon avec cheminée en rez-de-chaussée, et à un bureau à l’étage, niché dans une gloriette d’antan, avec sa terrasse et sa vue sur le château.
Un bel escalier bois d’époque permet d’accéder au premier étage où se trouvent deux chambres ornées de tomettes au sol et une salle de bain. Le second étage est composé d’un espace douche, ainsi que de deux chambres au volume généreux dont une avec dressing.
La terrasse du jardin mène à une très belle cave de près de 50m² qui complète cette propriété.
Ce bien se situe en hyper centre ville d’Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités et transport, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV d’Angers Saint-Laud, qui la relie à Paris en 1h22.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 203 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 3 056 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
