Agence Angers

Prieuré historique aux volumes exceptionnels

ANGERS 49100 #Demeure #Maison de charme 319 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG313
49100
ANGERS
319 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
8600 m2
Terrain

Plus vieille demeure de St Barthélémy d’Anjou, et ancienne résidence de l’Abbesse de Fontevraud, cet ancien prieuré du XIème siècle a traversé les époques pour devenir une propriété élégante et authentique aux portes d’Angers.

La surface habitable de ce lieu empreint d’histoire se développe sur plus de 300 m², au coeur d’un parc paysagé, agrémenté d’un étang et d’un jardin à la française, favorisant le dépaysement de la ville d?Angers toute proche. Cet ensemble aux volumes généreux est composé au rez-de-chaussée d’un salon-séjour de près de 60 m², communiquant avec une extension abritant la cuisine, qui offre une vue sur le parc et donne accès à deux terrasses.

Un dégagement donne accès à un second salon à l?allure unique, et à un bureau spacieux. Une chambre équipée de sa salle d’eau complète ce rez-de-chaussée. Un superbe escalier en ardoise et tomettes guide vers l’espace nuit, composé d’une salle de bain, une chambre de 30 m², un dressing et une seconde chambre de 40 m².

Attenant, un espace de plus de 20 m² peut être réinventé pour y accueillir une salle d’eau et un dressing. De très beaux greniers à la charpente saine complètent cette habitation unique. La propriété dispose d’une dépendance pouvant être utilisée en garage et d’un atelier. Cette demeure de charme se situe à seulement 1 km des commerces et des transports en communs et à seulement 15 minutes de la gare d’Angers St Laud.

RÉF. Angers-ARG313

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 8600 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 632 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 246 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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