Agence Angers
Céline CLENET

Maison de charme en hyper centre

ANGERS 49100 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 91 M2 535 000 € | RÉF. ARG4297
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Maison de charme en hyper centre

ANGERS 49100 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 91 M2 535 000 € | RÉF. ARG4297
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49100
ANGERS
91 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
535 000
Prix de vente

Nichée en plein coeur d’Angers, à proximité immédiate du Jardin du Mail, cette maison authentique offre une surface habitable de 90 m2.

Elle mêle avec élégance le cachet de l’ancien et une ambiance cosy.

Dès l’entrée, la pièce de vie chaleureuse séduit par son parquet d’origine, ses murs en pierre apparente et ses volumes intimistes.
Elle se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée , pleine de caractère.
Au premier étage, une belle chambre, un espace dressing et une salle de bains composent un espace nuit confortable et bien pensé.
Le dernier niveau accueille deux autres chambres lumineuses.

Un extérieur cosy permet de profiter de moments calmes et ensoleillés au coeur de la ville.

Un garage privatif complète ce bien rare dans l’hypercentre.

Un lieu de vie plein de charme, à quelques pas de toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible.

CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) :
entre 2000 € et 2750 €.

 

RÉF. ARG4297

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 444 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 340 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 340
    kWh/m².an
    72*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 72 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 72
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Céline CLENET - EI
Agent commercial
RSAC : 843 859 653 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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