Loft centre-ville près du jardin des plantes
Situé à Angers au calme absolu d’une impasse, ce superbe loft de 196 m² a été réhabilité dans le confort d’un habitat moderne, lumineux et aéré.
Ce lieu atypique dévoile une perspective étonnante avec une sensation d’espace démultiplié mis en scène par le jeu d’une lumière zénithale alliée à la transparence d’un plancher en verre. L’élégante charpente blanche contraste avec les murs épais de schiste qui temporisent les différents espaces de vie.
L’entrée guide vers une pièce de vie d’environ 60 m², dans le plus pur esprit loft avec son volume généreux marqué par sa hauteur cathédrale, où se côtoient harmonieusement le jardin intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine. Une chambre avec salle d’eau privative et une lingerie harmonisent ce niveau.
Un escalier contemporain mène à la mezzanine sublimée par la transparence de son plancher. Dans son prolongement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une seconde mezzanine composent l’étage.
Les volumes hors normes et la luminosité omniprésente impriment à ce loft une ambiance résolument contemporaine tout en préservant les origines du lieu. Une terrasse ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien unique en son genre.
Ce bien d’exception est situé à proximité immédiate de l’hyper-centre : nombreux commerces, écoles et universités, tramway, gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie en 2015 : 1 200 €.
Prix HAI : 630 000 € (dont 5 % d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 600 0000 €.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 145 m2
- Taxe foncière : 2 529 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
