Agence Angers

La surprenante : Maison loft en hyper centre

ANGERS 49100 #Appartement de luxe #Loft 201 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1807
49100
ANGERS
201 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
26 m2
Terrain

Au cœur de la ville d’Angers, ce loft hors-normes de 202 m² de surface habitable est issu de la réhabilitation d’un ancien garage accompagné de son patio et sa terrasse.

Ce lieu d’exception offre des volumes majestueux. Une conception harmonieuse avec poutres métalliques et jeu de transparence marque la singularité et la rareté de cette rénovation de 2012.

Une agréable entrée laisse découvrir ce lieu singulier offrant un bureau sur la gauche. Une coursive en béton ciré mène à un bel espace de vie d’environ 52 m². Une élégante cuisine agencée autour d’un îlot s’intègre parfaitement à cette pièce de vie ouverte et optimisée l’été par son patio. Un escalier métallique contemporain nous invite à une mezzanine cosy. Un jeu de passerelles en métal très graphique mène à trois élégants espaces nuit et à une salle d’eau. Une belle suite parentale d’environ 30 m² complète ce niveau.

Un double garage vient parfaire les atouts de cette maison de ville.

Toutes les commodités de l’hyper centre se situent à quelques minutes à pied : station de tramway, nombreux commerces, écoles et université, les bords de Maine.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200 € et 1660 €.

RÉF. Angers-ARG1807

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 26 m2
  • Taxe foncière : 2 531 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 80 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 80
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La surprenante : Maison loft en hyper centre

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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