Appartement duplex hors du temps
Situé dans l’un des lieux les plus courtisés de la ville d’Angers, cet appartement duplex de 127 m² trouve sa place au coeur de la Cité Historique.
Issu de la réhabilitation d’une ancienne maison canoniale, cet appartement de caractère, au calme absolu, est empreint d’histoire comme si le temps s’était arrêté.
L’entrée permet d’accéder à un dégagement qui mène à la pièce de vie. Desservi par celui-ci, deux chambres, disposant chacune d’une salle d’eau privative, offrent une vie de plain-pied.
La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, est magnifiée par une cheminée d’époque en pierres de tuffeau ainsi que par sa belle hauteur sous plafond ornée de ses poutres apparentes. La poutraison est unique car expertisée et datée du XIIème siècle.
Sur ce même niveau, une cuisine indépendante est attenante à l’espace de vie.
L’étage est composé d’une chambre supplémentaire ainsi que d’une mezzanine avec un espace bureau.
Cet appartement unique est agrémenté d’une magnifique cave et dispose également d’une place de stationnement dans une cour fermée.
Ce bien exceptionnel de par sa localisation et son histoire, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement qui lui permettront de garder son âme d’antan, tout en lui apportant fonctionnalité et confort.
Ce bien se situe dans une petite copropriété, quinze lots mais seulement cinq d’habitation, à proximité immédiate de toutes les commodités de l’hyper centre : commerces, écoles et transports, tous accessibles à pieds.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 15 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 600 €
- Taxe foncière : 2 259 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
