Appartement duplex au fort potentiel
Situé dans un secteur prisé d’Angers, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement duplex dans un ancien hôtel particulier propose 267 m² de charme et d’authenticité.
Ce duplex offre l’opportunité de reprendre et de personnaliser les volumes en fonction des envies et besoins en mêlant le charme de l’ancien et l’aspect fonctionnel d’une rénovation récente.
Un porche sécurisé permet l’accès à cet appartement en rez-de-chaussée proposant une majestueuse entrée bibliothèque qui conduit vers un salon séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de cheminées de marbre. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
L’escalier de belle facture conduit à l’espace nuit. Le palier dessert les 4 chambres au parquet ancien ainsi que deux salles de bain, une buanderie et un espace dressing.
De belles caves de 70 m², un grenier et surtout un garage privatif complètent ce bien soumis à une petite copropriété. L’installation d’un ascenseur pourra être envisageable.
Situé en cœur de ville, proche de la place du Lycée et de toutes ses commodités, à 1h30 de Paris.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 400 €
- Taxe foncière : 3 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
