Agence Angers
Florian BENATRE

Appartement de caractère au coeur de la Visitation

ANGERS 49100 #Appartement centre ville #Vis ma ville 105 M2 420 500 € | RÉF. ARG4173
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Appartement de caractère au coeur de la Visitation

ANGERS 49100 #Appartement centre ville #Vis ma ville 105 M2 420 500 € | RÉF. ARG4173
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49100
ANGERS
105 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
420 500
Prix de vente

Dans le centre-ville d’Angers, sur une place incontournable, cet appartement situé au 3? étage dévoile 105 m² d’authenticité.

Au sein d’un immeuble de style haussmannien, il offre un mode de vie fonctionnel, au pied de toutes les commodités.

L’entrée, prolongée par un dégagement central, distribue l’ensemble des pièces de cet appartement traversant.
L’agréable pièce de vie est le coeur de ce bien. Baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses multiples ouvertures, elle offre une vue dégagée sur la place. Ses moulures, son parquet et sa cheminée en marbre lui confèrent tout son charme. Elle communique naturellement avec le petit salon et la cuisine, parfaitement aménagée.

La partie nuit, isolée de l’espace principal, dévoile deux chambres confortables. L’opportunité d’un troisième espace nuit se distingue dans le petit salon.
Les volumes généreux de la salle d’eau offrent la possibilité d’y aménager une baignoire.

Ce bien, bénéficiant d’un emplacement rare, allie parfaitement cachet et standing. L’appartement est à proximité immédiate des nombreuses commodités de la place et à seulement une minute à pied de la gare TGV.

Classe Énergie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021 (abonnements compris) : entre 990 € et 1 400 €.

Copropriété : 30 lots dont 12 lots d’habitation
Charges annuelles de copropriété : 1420 €
Pas de procédure en cours.

 

RÉF. ARG4173

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 420 €
  • Taxe foncière : 1 631 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère au coeur de la Visitation
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Florian BENATRE - EI
Agent commercial
RSAC : 937 539 690
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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