Propriété cubique en ossature bois
Cette maison d’architecte de 185 m² habitables est immergée sur une parcelle de 1490 m² située dans un environnement exceptionnel, sur les coteaux de Bouchemaine.
Sa luminosité et ses volumes déstructurés en font un bien agréable à vivre au quotidien. L’esprit méditerranéen du jardin orné d’arbres majestueux offre la quiétude et le calme, à proximité d’un environnement verdoyant classé à l’UNESCO, patrimoine remarquable.
L’entrée s’impose dès l’arrivée sur la propriété et laisse découvrir l’escalier hélicoïdal qui distribue les trois niveaux. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce à vivre. Les larges baies coulissantes au sud et à l’ouest offrent une vue panoramique sur la verdure environnante. La cheminée contemporaine du salon en pierre de Richemont avec son conduit extérieur en inox, s’impose comme un signal architectural fort. À l’étage, le plateau intègre quatre chambres, l’une en liaison avec une salle de bains parentale, et les autres avec une salle d’eau et des toilettes. La particularité de ce niveau est son puit de lumière qui inonde l’intérieur d’une agréable lumière zénithale.
La maison est complétée par un rez-de-jardin inférieur, qui se compose de deux chambres supplémentaires animées par de grandes baies coulissantes ouvrant sur le jardin. Chaque chambre possède une entrée indépendante et leur propre salle d’eau. L’une dispose également d’une kitchenette. Sur ce même niveau, trouve place une lingerie, des toilettes et une cave à vin.
Un large garage carrelé de 48 m² offre aussi la possibilité de stationner deux véhicules.
Située à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville et de la gare d’Angers Saint-Laud, et à 1 h 20 de Paris.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100 et 2910 €
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1490 m2
- Taxe foncière : 1 880 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 235kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
