Agence Angers
Philippe LOUVET GUERIF

Maison pittoresque du XVIème siècle

BOUCHEMAINE 49080 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 192 M2 595 000 € | RÉF. ARD3247
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Maison pittoresque du XVIème siècle

BOUCHEMAINE 49080 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 192 M2 595 000 € | RÉF. ARD3247
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49080
BOUCHEMAINE
192 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
356 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Située au coeur du hameau des Durelleries, sur la commune de Bouchemaine, cette charmante maison du XVIe siècle s’étend sur un terrain de 356 m², offrant une surface habitable de 190 m².

Entièrement réhabilitée, mêlant schiste et tuffeau, cette bâtisse de caractère dégage un charme indéniable sur ses deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée donne directement sur l’espace séjour avec une cuisine ouverte à l’américaine, agrémentée d’une cheminée contemporaine à double foyer. L’âtre s’ouvre sur le salon, tandis qu’une mezzanine, avec une structure en poutres bois, offre un volume cathédrale unique. Un dégagement mène à la lingerie et à un coin télé pouvant éventuellement être transformée en chambre. L’étage, accessible par un escalier à ossature métallique et marches en bois, mène à une mezzanine supérieure. À l’ouest, trois chambres sont en liaison avec une salle d’eau. À l’est, la suite parentale avec sa salle de bains s’ouvre sur un espace bureau, accessible par un escalier hélicoïdal et doté d’une lucarne ouverte sur la nature. Les matériaux intérieurs associent carreaux de terre cuite, parquets et enduits grattés.

La propriété dispose d’un jardin agrémenté d’une terrasse en bois et d’un espace barbecue. La façade, rythmée par des colombages, confère à la demeure une singularité rare au sein de la commune.
Un garage, accessible directement depuis l’extérieur, permet le stationnement couvert d’un véhicule.

À seulement 5 minutes en voiture du coeur du bourg de la commune, la propriété relie Angers et la gare TGV en moins de 12 minutes.

DPE en cours.

 

RÉF. ARD3247

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 356 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pittoresque du XVIème siècle
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Philippe LOUVET GUERIF - EI
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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