Agence Angers
Cédric PINTO

Havre contemporain avec studio indépendant et piscine chauffée

BOUCHEMAINE 49080 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 155 M2 748 000 € | RÉF. ARG4366
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Havre contemporain avec studio indépendant et piscine chauffée

BOUCHEMAINE 49080 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 155 M2 748 000 € | RÉF. ARG4366
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49080
BOUCHEMAINE
155 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1049 m2
Terrain
748 000
Prix de vente

Une villa contemporaine au charme naturel au coeur de Bouchemaine.
À 10 minutes d’Angers, un cadre de vie confidentiel pour esthètes exigeants.

Lignes nettes, volumes ouverts, lumière omniprésente : cette maison contemporaine de 157 m², entièrement rénovée en 2023, conjugue confort moderne et sérénité naturelle. En coeur de parcelle, elle s’ouvre sur un jardin paysager de plus de 1 000 m² où la piscine chauffée, bordée de palmiers et protégée par un abri coulissant, invite aux bains toute l’année.

Le vaste séjour traversant de plus de 70 m², orienté Sud-Ouest, profite d’une belle fluidité entre les espaces : salon cocon, salle à manger conviviale, et cuisine ouverte parfaitement équipée. Une terrasse généreuse avec store électrique prolonge cet espace de vie vers l’extérieur, dans une harmonie totale avec la nature environnante.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle de bain. Chaque ouverture est équipée de moustiquaires pour un confort absolu aux beaux jours, ainsi que de nombreux rangements sur mesure dans toute la maison. L’ensemble de la maison bénéficie de climatisations réversibles.

Atout rare : un studio indépendant de 17 m² avec salle d’eau, ouvrant directement sur la piscine. Idéal pour un bureau au calme, un espace bien-être ou un logement d’appoint pour famille et amis.

En bonus : un bureau de 8 m², un puits pour l’arrosage du jardin, 1 garage fermé et au moins 2 autres places de stationnement privatifs extérieurs, des performances énergétiques exemplaires (DPE A / GES B), et l’intimité d’un environnement résidentiel recherché, à quelques pas de la Loire et de ses sentiers.

Une maison pensée comme une parenthèse de douceur. Pour amoureux d’intimité, de design et de nature.

RÉF. ARG4366

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1049 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 197
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 5
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Havre contemporain avec studio indépendant et piscine chauffée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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