Maison familiale et lumineuse aux portes d’Angers
Maison familiale et lumineuse aux portes d’Angers
Située dans la ville de Beaucouzé, intégrée à l’agglomération d’Angers, cette maison aux volumes impressionnants offre plus de 300 m² de surface habitable.
Édifiée sur une parcelle de plus de 7 000 m² et répartie sur trois niveaux, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, permettant de profiter des commodités de la ville tout en jouissant d’un cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, promet de véritables moments de convivialité. À ce même niveau, un dégagement mène à une chambre avec dressing ainsi qu’à une grande salle de bains.
L’étage se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Une pièce supplémentaire à aménager complète ce niveau. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace nuit.
En rez-de-jardin, un vaste garage parfaitement aménagé permet de stationner deux véhicules. Un bureau avec un accès direct au jardin et à l’espace jacuzzi, ainsi qu’une salle de cinéma, complètent ce niveau.
Ce bien unique allie volume et convivialité, idéal pour une famille en quête d’un confort de vie quotidien dans un cadre calme et apaisant.
Cette maison est située à proximité des commodités de Beaucouzé, à moins de 15 minutes en voiture de la gare d’Angers Saint-Laud et du centre-ville.
Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5 800 € et 7 940 €.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 7004 m2
- Taxe foncière : 3 237 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 198kWh/m².an32*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 32kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5800 € et 7940 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr