Propriété familiale de charme
Située au coeur du quartier du Lac de Maine, cette maison d’architecte de 1995 s’organise sur une surface de 265 m² et une magnifique parcelle de plus de 1600 m².
Idéalement placée pour une vie familiale sereine, et à l’abri des regards, cette maison offre une vue imprenable sur le château d’Angers et la cathédrale St Maurice. L’entrée, majestueuse, dessert une grande pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur le parc arboré. La cuisine est attenante et jouxte l’espace salle à manger.
Un espace parental dédié offre la possibilité d’une vie de plain-pied, et communique directement avec le parc. Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie. Un superbe escalier en marbre permet d’accéder à l’étage, dont le palier dessert quatre agréables chambres et deux salles d’eau.
Un garage de près de 60 m² ainsi qu’une cave viennent compléter cette propriété au charme inconditionnel. Cette belle bâtisse se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 2 minutes de la première école primaire et à 7 minutes du centre-ville d’Angers et de la gare d’Angers Saint-Laud.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 1653 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 4 200 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
