Maison des années 30 en centre ville d’Angers
SOUS COMPROMIS
Située à proximité d’un quartier prisé du centre-ville d’Angers, cette maison des années 30 d’environ 143 m2 habitables, est implantée sur une parcelle de plus de 250 m2.
Maison fonctionnelle, personnalisée par une extension offrant un mode de vie de plain-pied. L’espace extérieur est sans vis-à-vis et dispose de son propre accès à la rue qualifiant ce lieu de vie rare et unique.
L’entrée donne sur un dégagement qui dessert la cuisine semi-ouverte et un salon d’agrément, magnifié par une cheminée d’époque. Dans son prolongement, l’extension accueille un vaste espace de vie lumineux grâce à sa large baie vitrée, composé d’un espace dînatoire avec salle à manger et d’un salon.
En retrait de celui-ci, une suite parentale intimiste dispose d’une salle d’eau avec dressing et d’un accès à la terrasse.
Le premier étage se compose d’une chambre avec une douche privative et d’une seconde chambre aménagée aujourd’hui en espace kitchenette-salle à manger et d’une salle d’eau récemment rénovée.
Le second étage, mansardé, est entièrement dédié pour une chambre supplémentaire.
Cette maison familiale dispose d’un extérieur agrémenté d’une magnifique terrasse bois, d’un abri de jardin et également d’un garage indépendant.
Les commerces et les transports sont tout à côté et la gare TGV d’Angers Saint-Laud est à seulement 10 minutes à pied.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 258 m2
- Taxe foncière : 1 870 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 206kWh/m².an40*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 40kg CO2/m².anD
- E
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
