Agence Angers

Maison de charme familiale au coeur de La Catho

ANGERS 49000 #Maison de charme #Maison de ville 140 M2 Vendu | RÉF. ARG3222
49000
ANGERS
140 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
40 m2
Terrain

Cette magnifique demeure familiale de charme est idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers, au coeur du quartier de l’UCO, Université Catholique d’Angers.

Rénovée avec goût, cette maison respire la convivialité et la générosité de ses espaces de vie. La pièce à vivre principale, ouverte et spacieuse, s’ouvre sur une belle terrasse offrant une petite oasis extérieure en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur une charmante salle à manger qui s’ouvre sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine est le point de rencontre central de la maison, reliant harmonieusement la salle à manger et le salon-séjour. Au même niveau, une buanderie-chambre d’amis pratique mène à un garage fermé pour plus de confort.

Au premier étage, une suite parentale confortable et lumineuse, avec sa salle d’eau contemporaine privative, est complétée par un bel espace bureau. Au deuxième étage, deux autres chambres se partagent une deuxième salle d’eau.

Cet emplacement idéal est à proximité du Parc du Pin, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui permet une vie familiale paisible en plein centre-ville.

Contact Espaces Atypiques : Cédric PINTO 06 26 13 45 41
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720€ et 2326€.

 

 

RÉF. ARG3222

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Taxe foncière : 2 259 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme familiale au coeur de La Catho

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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