Agence Angers

Maison de charme au coeur de la Doutre

ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 233 M2 Vendu | RÉF. ARG2804
49000
ANGERS
233 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
210 m2
Terrain

Située au coeur du quartier historique de La Doutre à Angers, cette demeure familiale se développe sur 233 m2 avec un jardin.

Cette maison exceptionnelle offre un véritable havre de paix en plein centre-ville et se démarque par son charme unique et sa configuration spacieuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un séjour et un salon doté d’une cheminée en tuffeau, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce dernier donne directement sur un ravissant jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine bien équipée complète ce niveau. Le premier étage abrite trois grandes chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Un dressing pratique et une salle de bains lumineuse viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité.
Au deuxième étage, un bel espace de vie polyvalent, peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Une grande chambre avec salle de douche est également présente, offrant un espace privé supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités.
Le sous-sol propose un espace pratique avec une buanderie et un cellier de plus de 45 m2, répondant à tous vos besoins de rangement.

De plus, une option de reprise de parking à proximité est disponible pour faciliter le quotidien.

Cette demeure familiale bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au coeur du quartier historique de La Doutre, à proximité de toutes les commodités et de l’hyper-centre d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : entre 1150 € .

 

RÉF. ARG2804

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 210 m2
  • Taxe foncière : 1 819 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 75 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme au coeur de la Doutre

Découvrez d'autres biens de l'agence Angers

Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter