Maison contemporaine à l’ambiance Chaleureuse
Maison contemporaine à l’ambiance Chaleureuse
Située en centre-ville d’Angers, dans l’agréable et dynamique quartier de la place Ney, cette maison contemporaine dévoile près de 183 m² de surface habitable.
Réalisée en 2016 avec goût, elle s’intègre parfaitement à son environnement et offre un volume confortable baigné de lumière. Elle se distingue par son ambiance calme et chaleureuse.
L’entrée mène à une vaste pièce de vie d’environ 75 m². Ouverte et lumineuse, elle se compose d’un espace salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée, magnifiée par sa verrière atelier, ainsi que d’un salon agrémenté d’une cheminée. En retrait de l’espace de vie, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée est complété par un cellier aménagé et un atelier.
Un bel escalier en métal et bois dessert l’étage, dédié à la partie nuit. Celui-ci dévoile trois chambres agréables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un espace de détente ou de lecture.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, ajoutent une réelle valeur à cette réalisation. Une terrasse en bois exotique exposée à l’est, ainsi qu’une terrasse à l’ouest, permettent de profiter du jardin paysager et de son calme absolu. Un carport double, accessible par l’atelier, vient parfaire cet ensemble de qualité.
Construite selon les normes RT2012, cette maison d’architecte allie modernité, confort et performance énergétique, à quelques encablures des commodités de la place Ney.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 820€ et 1 180€.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 670 m2
- Taxe foncière : 2 622 €
Diagnostics de performance énergétique
- 65kWh/m².an2*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820 € et 1180 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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