Agence Angers
Richard Fradin

Maison contemporaine à l’ambiance Chaleureuse

ANGERS 49000 #Archi bien #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 182 M2 948 000 € | RÉF. ARG4172
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Maison contemporaine à l’ambiance Chaleureuse

ANGERS 49000 #Archi bien #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 182 M2 948 000 € | RÉF. ARG4172
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49000
ANGERS
182 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
670 m2
Terrain
948 000
Prix de vente

Située en centre-ville d’Angers, dans l’agréable et dynamique quartier de la place Ney, cette maison contemporaine dévoile près de 183 m² de surface habitable.

Réalisée en 2016 avec goût, elle s’intègre parfaitement à son environnement et offre un volume confortable baigné de lumière. Elle se distingue par son ambiance calme et chaleureuse.

L’entrée mène à une vaste pièce de vie d’environ 75 m². Ouverte et lumineuse, elle se compose d’un espace salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée, magnifiée par sa verrière atelier, ainsi que d’un salon agrémenté d’une cheminée. En retrait de l’espace de vie, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée est complété par un cellier aménagé et un atelier.

Un bel escalier en métal et bois dessert l’étage, dédié à la partie nuit. Celui-ci dévoile trois chambres agréables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un espace de détente ou de lecture.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, ajoutent une réelle valeur à cette réalisation. Une terrasse en bois exotique exposée à l’est, ainsi qu’une terrasse à l’ouest, permettent de profiter du jardin paysager et de son calme absolu. Un carport double, accessible par l’atelier, vient parfaire cet ensemble de qualité.

Construite selon les normes RT2012, cette maison d’architecte allie modernité, confort et performance énergétique, à quelques encablures des commodités de la place Ney.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 820€ et 1 180€.

RÉF. ARG4172

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 670 m2
  • Taxe foncière : 2 622 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 65 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 65
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820 € et 1180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à l’ambiance Chaleureuse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Richard Fradin - EI
Agent commercial
RSAC : 512 897 117
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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