Magnifique Gentilhommière du XVIIème siècle rénovée
Située au cœur d’un village de l’Anjou, à seulement 20 minutes d’Angers, cette magnifique gentilhommière du XVIIème siècle dévoile 227m2 de surface habitable et se dresse majestueusement sur une parcelle de 2450 m².
Cette bâtisse entièrement rénovée en 2017 se distingue par son volume et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. A la fois chaleureuse et design, authentique et confortable, elle marie à la perfection ses sols en parquets d’époque, tomettes et carreaux de ciment d’origine, avec des aménagements plus contemporains.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée traversant, qui distribue d’une part, un agréable salon à la décoration soignée. D’autre part, il mène à la cuisine et la salle à manger, agrémentée de sa cheminée d’époque. Dans son prolongement, un atelier dessert la piscine intérieure couverte de 80 m² dont les grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin paysagé.
Depuis le Hall, l’élégant escalier du XIXème conduit au premier étage, entièrement dédié aux espaces nuit. Il se compose d’une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing ainsi que d’une seconde chambre qui bénéficie d’une salle d’eau privative. Ce niveau est complété par un bureau et une buanderie.
Un second étage aménagé dispose d’un palier avec un espace salon de lecture, une agréable chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche.
Cette demeure familiale est complétée par un jardin paysagé, véritable écrin de verdure orné d’arbres remarquables, de petits bassins et d’un verger.
La propriété dispose également de dépendances dont une charmante maison du XIXème siècle indépendante, d’une surface habitable de 39m², qui laisse libre court à différents projets : maison d’ami ou une possibilité de location. Une orangerie du XIXème d’une surface de 130m² et un garage/atelier en tuffeau de 30m² complètent cet ensemble immobilier.
Cette magnifique demeure bénéficie de toutes les commodités à proximité, à seulement 20 minutes d’Angers et de sa gare TGV.
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 6 chambres
- 6 salles de bain
- Surface du terrain : 2449 m2
- Taxe foncière : 2 832 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
