L’unique: Duplex à la vue panoramique en Hyper centre
SOUS OFFRE
Situé au cœur de l’hyper centre-ville d’Angers, ce somptueux appartement de 156 m2 bénéficie d’une situation unique, parmi les rues les plus prisées.
Niché aux 5ème et derniers étages, ce duplex sécurisé et calme propose une vue exceptionnelle sur la cathédrale d’Angers.
L’entrée ouvre ses portes sur la spacieuse pièce de vie bénéficiant d’une luminosité extraordinaire grâce à ses baies vitrées. Cette dernière s’ouvre sur une belle terrasse offrant un agréable coin extérieur. Le parquet et la cheminée caractérisent une atmosphère chaleureuse et cosy dans le salon. La cuisine est aménagée et équipée proposant un espace dinatoire dans un style contemporain. Deux chambres dont une parentale, un bureau et une lingerie complètent ce niveau.
Accessible par un escalier hélicoïdal tendance et design, un nouvel espace nuit est proposé avec une salle d’eau.
Ce bien d’exception est soumis au régime de copropriété dispose de trois places de parking et de deux caves en rez-de-chaussée.
CLASSE CLIMAT: C
montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650 et 2300 Euros.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 5
- Stationnement : 3 places
- 30 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 3 250 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
