Agence Angers
Céline CLENET

L’insoupçonnable: maison rénovée et son locatif

ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 188 M2 990 000 € | RÉF. ARG3119
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L’insoupçonnable: maison rénovée et son locatif

ANGERS 49000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 188 M2 990 000 € | RÉF. ARG3119
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49000
ANGERS
188 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
325 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Implantée à Angers, cette maison avec son locatif déploie environ 188 m2 de surface habitable, nichée au coeur d’une parcelle de 325 m2.

Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son agencement de plain-pied.

Dès l’entrée, la pièce de vie des plus agréables intègre une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur le jardin par le biais d’une baie vitrée, offrant ainsi un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette première partie de la maison comprend une chambre et une salle d’eau, créant un espace harmonieux. Un dégagement conduit à deux autres espaces nuit, dotés d’un patio, ainsi qu’à une salle d’eau. À l’étage, une quatrième chambre ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble.

De manière indépendante, un appartement rénové d’environ 54 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau, pouvant ainsi être loué.

Deux garages complètent les atouts de ce bien.

À quelques minutes de la place Lafayette et de la gare Saint Laud, ce bien procure un cadre de vie plaisant.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 743 € et 1005 €.

 

RÉF. ARG3119

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 325 m2
  • Taxe foncière : 3 835 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 60 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 60
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline CLENET - EI
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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