Agence Angers

L’étonnante – maison de ville

ANGERS 49000 #Maison contemporaine #Maison de ville 150 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1618
49000
ANGERS
150 m2
Surface
4
Chambres
320 m2
Terrain

Dans un quartier privilégié d’Angers, cette maison à la façade Art Déco déploie une surface habitable de 150 m² sur une parcelle de 320 m².

L’intérieur s’efface sur l’extérieur grâce à une surprenante baie vitrée offrant une luminosité permanente, bénéficiant d’un agréable tableau végétalisé.

Une vaste entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Le salon cosy personnalisé d’un parquet réchauffe cet univers. Cet espace de vie possède un accès direct vers l’agréable terrasse.
Le premier étage dessert deux chambres dont l’une profite d’une élégante terrasse et une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux autres espaces de nuit et une salle d’eau.

Une dépendance d’environ 26 m² avec son accès indépendant dispose d’une pièce de vie avec sa kitchenette, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. Elle se prête à une profession libérale ou à une location étudiante.

Les commerces et les transports sont à proximité et la gare TGV d’Angers Saint-Laud est à seulement 10 minutes à pied.

CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 1110€ et 1570€.

RÉF. Angers-ARG1618

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 320 m2
  • Taxe foncière : 2 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 103
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’étonnante – maison de ville

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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