Elégante maison bourgeoise centre ville d’Angers
Elégante maison bourgeoise centre ville d’Angers
À proximité du centre-ville, se dresse cette charmante demeure familiale du XIXe siècle offrant une surface habitable de 320 m² sur une parcelle de 778 m² accompagnée de 2 studios de 25 m².
Une rénovation de qualité a été réalisée dans le respect de la bâtisse alliant authenticité et modernité, répondant ainsi aux styles des demeures bourgeoises.
L’entrée laisse découvrir un bel espace de vie baigné de lumière et rythmé par de beaux volumes. Dans la continuité, une agréable cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle donne accès au jardin. Un escalier d’époque en chêne blond distribue l’espace nuit composé au premier étage d’un bureau, de deux spacieuses chambres, de deux salles de douche dont une magnifique suite parentale lumineuse. Le dernier étage offre deux nouvelles chambres avec une salle d’eau, un salon cosy ouvert sur un toit terrasse.
Le rez-de-jardin est caractérisé par une chambre, une cave, une buanderie et un jardin d’hiver donnant accès à un agréable extérieur paysagé avec piscine.
Deux studios de 25 m², un garage pour 3 voitures, une remise de 60 m2 complètent ce bien rare et exceptionnel.
Localisation idéale proche des commerces, des transports, des écoles et de la gare TGV Saint Laud d’Angers.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 779 m2
- Taxe foncière : 5 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr