Agence Angers
Céline CLENET

Élégant appartement en hypercentre avec extérieur et garage

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Quel charme ! 79.77 M2 399 000 € | RÉF. ARG4232
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Élégant appartement en hypercentre avec extérieur et garage

ANGERS 49000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Quel charme ! 79.77 M2 399 000 € | RÉF. ARG4232
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49000
ANGERS
79.77 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
399 000
Prix de vente

Idéalement situé en hypercentre, dans un environnement calme, cet appartement de 80 m² séduit par son authenticité et son charme intemporel.

Une vaste entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet en point de Hongrie, apportant élégance et caractère à l’espace. Une cuisine indépendante offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel.

Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce bien.

L’atout rare de cet appartement réside dans son extérieur cosy, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.

Un garage privatif vient parfaire ce bien unique, une véritable rareté en centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

Ce lieu de vie raffiné et paisible bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et les transports.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 1040 € et 1470 €.

Soumis au statut de la copropriété : 4 lots d’habitation.
Charges annuelles : 208 €
Pas de procédure en cours.

RÉF. ARG4232

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 208 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 184 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 184
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 19 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Céline CLENET - EI
Agent commercial
RSAC : 843 859 653 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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