Agence Angers

Demeure familiale de charme au coeur des Justices

ANGERS 49000 #Maison avec piscine 186 M2 Vendu | RÉF. ARG2408
49000
ANGERS
186 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
867 m2
Terrain

Cette superbe demeure familiale de charme est située dans le quartier très prisé des Justices, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Sur une parcelle de 867m2, cette demeure familiale de 186m2 propose de vastes espaces de vie répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée dont la verrière atelier et la pierre de schiste apparente lui confère un charme authentique. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine, créant une atmosphère de détente et de sérénité. Le rez-de-chaussée est complété de nombreux agréments, dont une première chambre de plain pied et un home cinéma. L’étage supérieur offre trois chambres assez spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d’eau, offrant un confort optimal à toute la famille.

La maison dispose également de plusieurs dépendances, offrant de vastes espaces de rangement ou de travail supplémentaires, ainsi qu’un double garage fermé.

La décoration intérieure est soignée et allie parfaitement l’élégance d’une maison de caractère avec des équipements modernes.

Le jardin paysagé de grande taille pour le secteur, est un véritable havre de paix, avec une piscine, une terrasse ensoleillée et de nombreux arbres et plantes, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette magnifique demeure familiale de charme est une opportunité unique de vivre dans un quartier prisé, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel et de toutes les commodités à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi entre 1840€ et 2540€/an.

 

RÉF. ARG2408

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 867 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 397 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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