Agence Angers
Nadege Redais

Chateau XIX ème siècle au coeur du patrimoine angevin

ANGERS 49000 #Demeure de caractère #Domaine #Prestige 480 M2 2 845 000 € | RÉF. ARG4261
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Chateau XIX ème siècle au coeur du patrimoine angevin

ANGERS 49000 #Demeure de caractère #Domaine #Prestige 480 M2 2 845 000 € | RÉF. ARG4261
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49000
ANGERS
480 m2
Surface
10
Chambres
3
Salles de bain/eau
186700 m2
Terrain
2 845 000
Prix de vente

Nichée au coeur de l’Anjou, cette splendide propriété du XIXe siècle surplombe la vallée du Layon et s’étend sur environ 17 hectares de terres, comprenant des prés et des vignes. La bâtisse offre une surface habitable d’environ 480 m², accompagnée de prestigieuses dépendances soigneusement restaurées, dont un gîte indépendant de 150 m².

Le domaine bénéficie d’une vue époustouflante sur les vignobles environnants et d’un cadre naturel à couper le souffle, parfait pour les amateurs de calme et de sérénité. Chaque fenêtre du château offre des vues plongeantes sur le vignoble ou le parc, créant ainsi une atmosphère unique et apaisante.

Stratégiquement situé, à proximité de la dynamique ville d’Angers et au coeur du patrimoine angevin, ce château est un véritable havre de paix. Les éléments architecturaux d’origine ont été soigneusement préservés, avec des volumes généreux dans chaque pièce. Ce bien rare allie élégance, histoire et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Actuellement, la propriété bénéficie d’une activité événementielle bien établie et de référence, et offre un potentiel unique pour de nombreux projets. Grâce à son aménagement harmonieux et de qualité, elle peut parfaitement s’adapter à divers types d’activités, qu’elles soient personnelles ou professionnelles.

Avec ses installations adaptées et son environnement privilégié, cette propriété est le lieu idéal pour accueillir des hôtes ou organiser des événements de prestige.

Un cadre prestigieux, un calme absolu, un potentiel exceptionnel, une opportunité unique.

Dossier sur demande

 

RÉF. ARG4261

Informations complémentaires

  • 19 pièces
  • 10 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 186700 m2
  • Taxe foncière : 3 906 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7440 € et 10100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Nadege Redais - EI
Agent commercial
RSAC : 441.971.827
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Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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