Agence Angers
Florian BENATRE

Charmante angevine proche du Château

ANGERS 49000 #Âme bourgeoise #Maison de charme #Maison de ville 140 M2 600 000 € | RÉF. ARG4304
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Charmante angevine proche du Château

ANGERS 49000 #Âme bourgeoise #Maison de charme #Maison de ville 140 M2 600 000 € | RÉF. ARG4304
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49000
ANGERS
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
85 m2
Terrain
600 000
Prix de vente

Située à Angers, ville prisée pour sa qualité de vie, cette maison pleine de charme offre environ 140 m² de surface habitable, au coeur d’un environnement privilégié.

Cette bâtisse à la décoration soignée séduit par son équilibre parfait entre le cachet de l’ancien et une rénovation minutieuse. L’authenticité des matériaux et des volumes a été préservée, faisant honneur à cette maison typique du centre-ville.

Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante, mettant en valeur ses carreaux de ciment, son escalier d’origine et sa pierre apparente. Les espaces de vie attenants se composent d’une cuisine parfaitement aménagée et d’un salon chaleureux. La lumière traversante et les matériaux de qualité confèrent aux lieux une atmosphère sereine et apaisante.
Le premier étage propose deux grandes chambres et un bureau. Les pièces, dotées de parquets massifs et de cheminées d’origine, offrent un charme authentique. La salle de bains, aux nuances pastel, garantit un véritable confort pour une famille.
Le dernier niveau, entièrement repensé, dévoile deux nouvelles chambres, un joli dressing et une salle d’eau aux matériaux modernes. De larges ouvertures apportent une belle luminosité, tandis que les rangements sur mesure offrent une praticité appréciable au quotidien. Chacun des trois niveaux dispose de sanitaires.

À l’extérieur, une cour intime, close de murs, constitue un espace idéal pour des moments de détente. Elle bénéficie de deux accès : l’un par une grande baie vitrée depuis la cuisine, l’autre par l’entrée, facilitant ainsi le rangement des deux-roues. Enfin, une grande cave couvrant l’emprise de la bâtisse offre un espace de stockage essentiel.

Ce bien bénéficie d’un calme exceptionnel malgré son emplacement central. Il est situé à seulement 5 minutes à pied du Château d’Angers, et à 7 minutes de la place de la Visitation ainsi que de la gare TGV.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

 

RÉF. ARG4304

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 85 m2
  • Taxe foncière : 1 815 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante angevine proche du Château
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RSAC : 937 539 690
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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