Maison d’exception : entre modernité et confort
Située dans un quartier à la fois dynamique et paisible de la ville d’Angers, cette superbe réalisation dévoile environ 217 m² de surface habitable sur une agréable parcelle.
Issue de différentes rénovations de qualité, cette maison allie un volume généreux à une ambiance chaleureuse, tout en intégrant des notes contemporaines aux lignes épurées. Elle garantit un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Dès l’entrée le ton est donné, avec cet espace entièrement aménagé où décoration soignée et luminosité invitent vers la vaste pièce de vie. Cette première extension abrite une cuisine équipée et aménagée de 2023, ouverte sur la salle à manger et le salon. A la fois élégante et chaleureuse, elle est sublimée par un parquet en point de Hongrie, et agrémentée d’une cheminée moderne et d’un agencement sur-mesure. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau, située en retrait pour plus d’intimité, ainsi qu’un cellier aménagé et une pièce supplémentaire qui laisse libre court à différentes possibilités d’aménagement.
À l’étage, l’escalier d’époque vous mène vers trois vastes chambres, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le jardin, à l’abri des regards, est clos et soigneusement paysagé, il dispose également d’une piscine chauffée. Un garage spacieux de plus de 50 m², idéal pour accueillir deux véhicules, ainsi qu’un studio d’environ 28 m² avec accès indépendant, idéal en appartement d’amis ou pour un projet de location, viennent parfaire ce bien rare et privilégié.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 726 m2
- Taxe foncière : 3 000 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
