Agence Angers

Maison d’exception : entre modernité et confort

ANGERS 49000 #Archi bien #Maison contemporaine ! #Maison d'architecte 245 M2 Vendu | RÉF. ARG3954
49000
ANGERS
245 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
726 m2
Terrain

Située dans un quartier à la fois dynamique et paisible de la ville d’Angers, cette superbe réalisation dévoile environ 217 m² de surface habitable sur une agréable parcelle.

Issue de différentes rénovations de qualité, cette maison allie un volume généreux à une ambiance chaleureuse, tout en intégrant des notes contemporaines aux lignes épurées. Elle garantit un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Dès l’entrée le ton est donné, avec cet espace entièrement aménagé où décoration soignée et luminosité invitent vers la vaste pièce de vie. Cette première extension abrite une cuisine équipée et aménagée de 2023, ouverte sur la salle à manger et le salon. A la fois élégante et chaleureuse, elle est sublimée par un parquet en point de Hongrie, et agrémentée d’une cheminée moderne et d’un agencement sur-mesure. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau, située en retrait pour plus d’intimité, ainsi qu’un cellier aménagé et une pièce supplémentaire qui laisse libre court à différentes possibilités d’aménagement.

À l’étage, l’escalier d’époque vous mène vers trois vastes chambres, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le jardin, à l’abri des regards, est clos et soigneusement paysagé, il dispose également d’une piscine chauffée. Un garage spacieux de plus de 50 m², idéal pour accueillir deux véhicules, ainsi qu’un studio d’environ 28 m² avec accès indépendant, idéal en appartement d’amis ou pour un projet de location, viennent parfaire ce bien rare et privilégié.

RÉF. ARG3954

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 726 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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