Situé au coeur du centre-ville d’Angers, proche de la place du Ralliement, cet appartement unique dévoile 129,72 m² de surface Carrez et s’implante au sein d’une copropriété soignée.

Original par son agencement, il se distingue également par sa belle hauteur sous plafond. Idéalement localisé, proche de toutes les commodités, il assure un mode de vie privilégié et calme.

Un ascenseur permet d’accéder à l’appartement, qui se situe au deuxième étage de l’immeuble. La pièce centrale, actuellement aménagée en salle à manger, communique avec l’ensemble des autres pièces. Elle invite en premier lieu au salon lumineux, qui bénéficie d’une vue dégagée, ainsi qu’à la cuisine équipée et aménagée. Une suite parentale, agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, offre un volume confortable.
Une seconde chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains complètent ce bien.

Cet appartement offre un mode de vie citadin, permettant de bénéficier de toutes les commodités de l’hyper-centre, et se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV d’Angers Saint-Laud.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3190€ et 4370€. »

Copropriété : 22 lots dont 10 lots d’habitation
Charges annuelles de copropriété : 1500€
Pas de procédure en cours.